西に触れてる北側に前面道路がある場合の天空率の顛末

以前の話となりましたが、民間確認機関に天空率の相談をしたことがあります。

土地としては、前面道路が北西方向にある物件です。

そのため北側斜線の天空率の測点ポイントが隣地だけではなく、道路上にも出てしまうというパターン。

困ったことに、天空率でクリアする予定でプランニングしていたためどうにもこうにもなりません。敷地内で建物をずらすこともできず、二階部分のきわどい部分をゴッソリカットしない限り北側斜線がクリアしないのです。

さて、どうしよう…。

民間のあちこちに聞いてもNG…

最終手段の行政にいって、相談したところ、なんとOKだったのです。

主事と相談したところ特に問題なしとの判断。

確かにネットでイロイロ調べてみると、

JCBO内の報告(非公開)に、北面道路の際の算定位置が配置できないことが北面道路において本制度が適用できない理由となっているようで、民間も同様の見解のようです。

…という文も。

これってかなりラッキーだったのではないでしょうか。

ありがとう×××役所！

かなり久々の更新です

ブログ用のIDとパスワードを紛失したため更新が滞っておりました。

その間に、ちょっと病気したりとダウンしていましたが、この仕事のいいところは頭さえ動ければなんとかなるというところでしょうか。

外回り隊に　外をお願いして　内勤でどうにか対処できるようになってきました。

自営業なので、経理や税務・財務もやりつつの設計業務なので頭が回転しすぎて眠れなくなるようなときもあります。脳が熱くなっているのがわかるので首筋にぬれタオルをかけて脳体温を下げたり、ブドウ糖をかじったりすると目の前が明るく開けるのがわかります。

なんだか極限になってますね…。

さて、最近はまっているのが天空率を使ってのプランニング。

お客様のご要望と、土地の形状と、法規とのからみでどこをどうするかを考えながら検討します。

どうにかなったときが一番スッキリしてコーヒーが美味しく飲めるときです♪

後は、確認検査機関とのやりとりが待っている…。これが重箱のすみをつつくような本当に細かいところまでチェックされるので、こちら側もかなり細かく作成していっています。

先日、天空率を含めて指摘事項なしで確認が降りたとき「やった！」と一人祝杯です。

今年は、雷が多くて作業に支障がないように、サーバーやマイマシンにUPSつけたので安心して仕事をすることが出来ました～♪

先年、近所の家でパソコンから落雷で煙出たそうなので予防予防。

久しぶりなので、適当なブログになっていますが。

つれづれなるままに…ですかね。