2008/11/16

天空率:行き止まり道路に関する適合建築物の扱い

大抵天空率を使うところはキチキチのラインをクリアするためが多いですが、なんとなくうちで検討するので一番多いのは、位置指定の道路一番奥。行き止まり道路に接する敷地な気がします。

東京方式では簡単で道路境界線から幅員分下がったところに道路の反対側の境界があるとみなして、窓を幅員の1/2以下で検討位置を入れればいいので比較的楽といえば楽。

問題はJCBO方式で、道路境界線すべてをひとつの領域として考えるほう。

このほうが、プラン的には余裕が出る場合が多いので(うちでは)、だいぶ慣れてきましたが、円弧にして5度刻みというのが面倒です。

ちなみに…これらをJW_CADでやってるので時間がかかります。

それほど案件が多いわけではないのでこれで今のところ問題はないのですが、そろそろ考えないといけないのかな~などとおもったりします。

ちなみに、講習会など一度も出ずこれらの本で勉強してなんとかやっています。

  

先日、天空率での確認申請の訂正事項が一個もなくて一人でガッツポーズです(笑)

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2008/09/16

西に触れてる北側に前面道路がある場合の天空率の顛末

以前の話となりましたが、民間確認機関に天空率の相談をしたことがあります。

土地としては、前面道路が北西方向にある物件です。

そのため北側斜線の天空率の測点ポイントが隣地だけではなく、道路上にも出てしまうというパターン。

困ったことに、天空率でクリアする予定でプランニングしていたためどうにもこうにもなりません。敷地内で建物をずらすこともできず、二階部分のきわどい部分をゴッソリカットしない限り北側斜線がクリアしないのです。

さて、どうしよう…。

民間のあちこちに聞いてもNG…

最終手段の行政にいって、相談したところ、なんとOKだったのです。

主事と相談したところ特に問題なしとの判断。

確かにネットでイロイロ調べてみると、

JCBO内の報告(非公開)に、北面道路の際の算定位置が配置できないことが北面道路において本制度が適用できない理由となっているようで、民間も同様の見解のようです。

…という文も。

これってかなりラッキーだったのではないでしょうか。

ありがとう×××役所!

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2008/09/09

かなり久々の更新です

ブログ用のIDとパスワードを紛失したため更新が滞っておりましたwobbly

その間に、ちょっと病気したりとダウンしていましたが、この仕事のいいところは頭さえ動ければなんとかなるというところでしょうか。

外回り隊に 外をお願いして 内勤でどうにか対処できるようになってきました。

自営業なので、経理や税務・財務もやりつつの設計業務なので頭が回転しすぎて眠れなくなるようなときもあります。脳が熱くなっているのがわかるので首筋にぬれタオルをかけて脳体温を下げたり、ブドウ糖をかじったりすると目の前が明るく開けるのがわかります。

なんだか極限になってますね…。

さて、最近はまっているのが天空率を使ってのプランニング。

お客様のご要望と、土地の形状と、法規とのからみでどこをどうするかを考えながら検討します。

どうにかなったときが一番スッキリしてコーヒーが美味しく飲めるときです♪

後は、確認検査機関とのやりとりが待っている…。これが重箱のすみをつつくような本当に細かいところまでチェックされるので、こちら側もかなり細かく作成していっています。

先日、天空率を含めて指摘事項なしで確認が降りたとき「やった!」と一人祝杯です。

今年は、雷が多くて作業に支障がないように、サーバーやマイマシンにUPSつけたので安心して仕事をすることが出来ました~♪

先年、近所の家でパソコンから落雷で煙出たそうなので予防予防。

久しぶりなので、適当なブログになっていますが。

つれづれなるままに…ですかね。

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2007/09/30

Dimension2400C…いきなり立ち上がらないです…

  仕事で使っているDell社製のDimension2400C

朝、普通に立ち上げようとしたらメッセージが出て起動しません。

早速見てみると、

Alert! Chipset heat sink not detected. halted!

Dellのサポートセンターはなかなか日本語が通じにくいことが多いし、保証期間も一年以上も過ぎているし、きっとどうにもならないだろう…とネットを調べてみることに。

すると、出るわ出るわ…全く同じ症状・同じ状態・同じ故障のブログがたくさん。

それに保証期間外だと有償3-5万くらいという情報も!

そのため何とか自力でどうにかできないかと下記のサイトを参照させていただきどうにか復旧しました。

こえむの編集後期 一日修理工房  Dell2004Cを直す

日々の記録(Nega Diary)

日曜日の午後、かかった時間はサイトを探し始めてから2時間弱。

女性にしてはよくがんばったでしょうか?

修理のケーブル外し記録に取っておいた写真を使って、同じような症状の方の助けになればと思います。(ピンボケもありますがお許しを~)

ケーブル類を外し、本体を開けてみる(なにか細かいパーツがこぼれ落ちたりしないよう十分注意する)開けてみるとこんな状態だと思います。

1_2



こまかいパーツ発見!

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よく見ると、ここの部品がなくなっている…。ガーン…。落ちてきたのはコレだな…。

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両方のパーツにヒートシンクを取り付けて通電させる必要がありとのこと(NegaDiaryさんのサイト参照)なんとか自力でやってみることに。(自己責任の範囲でお願いします、私はダメもとくらいのイキオイでやってみたので)

マザーボードを外すためにボードについているケーブル類を全部外す。どこに何をつけたかわからなくなるので全部いちいち写真を撮っておくと戻すときに間違えないです。

4 これはCDのケーブル

ほかのケーブルも同様に外していく。

電源も外して横におく。前面方向の電源の緑色のボタンというか、レバーというか…を上から押しながら、本体背面方向から電源押すと外れました。

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(写真ではまだ繋がっているケーブルがありますが、このあと外しました。ついでにFANとかも外してみました。ほこりがすごかったので掃除のため、CPUに注意です)

さて、難関のマザーボード外しです。

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緑のボタンを上に引き上げながら、本体背面から押すようにすると外れました。結構力が必要で、爪が割れました(泣)

マザーボードが外れたら、さっきの緑のボタン近くにあった、1本だけのねじを外します。

7ベースの金具と、マザーボードの四隅に金具があり、そこに引っ掛けてあるので、外れる方向に押すときれいに外れます。(私はマイナスドライバーを使って、少しづつ押すようにしまいした。爪割れたので…)写真は外れた後のMBを裏面からみたとことです。この四隅の穴に金具がひっかけてあるだけなのですね。

さて、マザーボードがベースから外れました。

私はハンダ付けができないし、持ってないので、NegaDiaryさんの言うところのプランBでやってみます。

材料 U字型の普通のクリップ

    ビニールテープか、絶縁できるもの

普通のクリップの太さがちょうど良かったのでクリップを伸ばして、二つに折るようにします。その間に、今回は普通の電源ケーブルの要らなくなったのがあったので、それを最初使おうと思ったのですが、ケーブルが太すぎて入らなかったのでその外側だけをクリップに入れてみました。(ジャストフィット)

そのクリップ+絶縁体をマザーボードの裏側からほかのプリントを傷つけないよう注意しながら入れていきます。うまく入りました。

裏面からみたところ

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表面から見たとこ9

クリップをペンチでネジネジします。

ヒートシンクともう一個とのバランスを考え、ヒートシンクの引っ掛ける金具を逆方向に少し力をいれて緩めておきます。(そうしないと生き残っているもう一個もそのうち外れるでしょう)

ヒートシンクを付けてみてネジネジ具合を確認します。

(緩かった通電しないでしょうし、ショートする可能性もあります。きつかったらもう一個が外れてしまいます)

ちょうど良い具合になりました。

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MBをベースに取り付けて、本体にも取り付けます。さっきまでとは逆方向に力を入れていけばよいのでそれほど難しくありません。

さあ、あとはデジカメ写真を見ながら、外したケーブルやユニットを付けていきます。

間違っても反対方向に挿さないように写真とよく見比べて入れます。

全部間違えなく装着したら、本体を締めます。そのときケーブル類をはさんだりしていないか十分注意します。

どうやら終了しました。

外側のケーブルを取り付け、起動します。

最初BIOSの画面がでてかなりドキドキしましたが…

ing IDE configuration

というところでしばらくかかったのでダメかぁと思いましたがその後、F1キーかF2キーを押せって表示がでたのでF1キーを押しました。

二回目からの起動には変な画面は出ず、普通にXPが起動できました。

はぁ~ようやく終了です。

また同じような状態になったとしたら無事だった反対側が取れたことになるのでしょう。そのための覚書としてこのブログをとっておこうと思います☆

そういえば、今年の酷暑のせいかと思っていましたが、2400Cは静かなマシンだったのに立ち上がらなくなる1ヶ月前くらいからファンの音がすごく大きくなって、机にその振動が伝わるくらいでした。あれが前兆だったのですね…。はぁ。

しかし、つい先月Dell保証期間が切れたばかりのサーバーがすっかりダウンしてしまい、新規に購入したばかり。(Dell以外のを)

BackUPはきちんと取ってあるので業務に支障はなかったのですが、設定に1日半はかかりました。今日もせっかくの日曜日がこんなことになっているし、困ります。

ま、直ったので余分な支出がなかっただけ良しとします。

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2007/09/09

長らく更新できなかったのは…?

もう9月になってしまいました。

改正された建築基準法になってもうすぐ3ヶ月がたとうとしています。

行政も、民間の確認検査機関も言っていることがその都度変わるため目まぐるしい日々ですっかり更新できませんでした。

最初のころは、どこもかしこも手探り状態で昨日よかったことが次の日には変わっていたりと手間ばかりかかる業務に四苦八苦。添付する書類も増大(大体3倍増)。計算書も実に細かくチェックされるようになりました。手数料ものきなみ上がるし、確認が降りる日数もこれまでの倍以上という状態で、ようやく慣れてきました。

検査もかなり細かくなって、計画変更ができないものだから、検査がNGだと取り下げ→再申請→再検査というパターンと、検査NGだとそのまま不適合というパターンになっています。その分現場監理も非常に細かくチェックしないといけません。

自分なりに行政ごとにチェックリストを作っている途中ですが、まだまだ混乱しそうなので暫定リストになっています。

早く、確認申請用のソフトが改正基準法に対応してくれないでしょうか…。

建築行政情報センターのエクセルのだけなので不便不便。申プロ早いところ対応してくだい…。

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2007/04/27

建築基準法と、建築士法の改正…

今年の6月20日から施行されます。あの事件の影響ですね。(官報H19年 3月16日号外第52号参照)

木造ですと、高さ13m超えまたは軒高9m超え、鉄筋コンクリート造では高さ20m超えなどで、「指定構造計算適合性判定機関」によるチェックが入るそうです。

(そこの料金分は、そのうち申請手数料に上乗せされるらしいです)

うちのように、木造・RC造2階~3階までの物件を扱うところですとそれほど影響はなさそうです。とはいっても、確認申請用のチェックリストというのができるようですが…。

ただ、かなり変わったと思うのが、名義貸しなどの問題のせいでしょうか、確認申請にかかわったすべての建築士の氏名の記載の義務付けでしょうかね?

確認申請よりも、中間検査や完了検査のほうが変わったようです。

より厳しくなったというか、何というか。

何にせよ、設計し適正に工事監理されて図面通り、許可を得たとおりに建てられているかというところがより厳正になりました。

建て主さんには安心の制度ですね。

こちら側は手間がかかるようになりますが、法律が改正されるたびに勉強して覚えていかないといけないのはいつでも同じなので、早く自分のモノにできるようしっかり勉強していきます。

来年?建築士の、顔写真付き携帯用免許なるものができるそうですが、それまでにダイエットに励むべきか、その後のリバウンドで写真と違った人に見られるかということを考えてみたり、みなかったり(笑)

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2007/02/12

冬場の換気について

先日、友人宅に遊びに行った時のこと。

晩御飯をごちそうになることになり、お手伝いをしようと台所に行きましたが、そこの空気がとても悪かったのです。

台所の大きさは6畳ですが、冷蔵庫、食器棚、そのた大物家具があるため見た感じは4畳半くらい。

そこに古い灯油ストーブが一機。小型湯沸かし器が一機。灯油ストーブの上にはお鍋が乗っていて、台所に入った瞬間に私のめがねは曇りました。

話を聞いたところ、小型湯沸かし器は最近着きが悪いとのこと。目盛りを最大にすると着くのでそうやっているとのことでした。

窓はありますが鍵も閉めてあります。換気扇は切ってありました。吸気口はあるのでしょうが、家具に邪魔されて見えません。よくある古いタイプの在来住宅です。

ちょうど、ガスに関するニュースが多く出始めたころでしたので気になって調べてみました。

ガスコンロを使う台所は、建築基準法上で言う「火気使用室」にあたります。

(一例)

ガスコンロ 最大発熱量 4.5kw

小型湯沸器 ガス消費量:都市ガス10.5kW(9000kcal/h)、LPガス10.5kW(0.75kg/h)

石油ストーブ 暖房出力:2.25kw (6畳用)

排気フードのあるタイプの換気扇があったので、有効換気量はV=30KQなので、

1)石油ストーブのみ使用の場合:V=12.1×2.25=27.225m3/h

2)小型湯沸器のみ使用の場合:V=0.93×10.5=9.765 m3/h

3)ガスコンロのみ使用の場合:V=0.93×4.5=4.185m3/h

でした。

仮にフルセット使ってみたとすると、41.175m3/hとなりました。

(まぁ、一時間ずっと全部使いっぱなしというのはあまりないでしょうが、1+3はありうる)

6畳の台所で、天井高2500の場合の容積は、24.843m3

一時間で1.657回分の空気の入れ替えが必要ですね…。(シックハウスにおける換気は一時間あたり0.5回)

1+3 なら、1.3回分というところでしょうか。

局所換気用の25cmの一般的な換気扇をつけるとすると、700 m3/h  くらいの換気はできるそうなので、一時間に3分半ほど換気扇をつければフルセット1+2+3の場合でも換気はできそうですね。

でも寒いからといって、つけずにやると不完全燃焼を起こして一酸化炭素中毒という怖いことになることもあります。

やはり、火を使うときは換気を第一にしましょう。

 

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2007/01/26

目が回りそうです~

今年に入ってから正月3日、箱根駅伝復路の日から、あっという間に時間が過ぎています。

記憶の中では未だ10日前後のはずなのですが…もう月末です。

複数の案件が錯綜しながら進んでいるので、頭の中の切り替えをするのが大変な状況になりつつあり、デスクワーク&ちょこっと現場のはずなのに役所や現場を車で駈けずり回っています。

こういうときPHSだとブツブツ会話が切れてしまうのでちょっと残念です。しかし通話無料は打ち合わせに最適。異動しながらできるのがとてもよいのです。メール無料なのでPDFやエクセルで送ってもらって出先でチェックとか。

どうにか、現場の方も、図面関係も目処がたってきました…。

二月もう少しゆとりのある仕事がしたいデス~。

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2006/12/17

愛機 W-ZERO3[es]の本体アプリケーションに1.50aの最新バージョンが出たそうなので遅ればせながらアップデートしてみました。

内容はこんな感じです。

ホームメニュー機能を追加しました。
W-ZERO3メールをバージョンアップしました。
その他、動作の安定性を向上しました。

公開日:2006年11月30日

アップデート後は、

TODAYページがかなりすっきりしたような感じになりました。

また今までなかった、ホームメニューができたのでより携帯ライクな使い方ができます。

背景画像がいまいち可愛くないので自分で取った写真を使おうと思ったらサイズが合いません。SXGA 1280×1024で猫を取った写真を背景にしようと思ったら、耳の先しか表示されませんでした…。内臓カメラで取ったものではVGA 640×480サイズが一番しっくりくるようです。

あと機能限定判の名刺リーダがついていたのは結構うれしいです。

といっても、Outlookとリンクさせているのでほとんどの取引先が入力されているので、今のところは遊びで使ってみているだけですが…。

これで、赤外線ついていたら言うことないんだけど。

あ、後我が家のあたりでは非常に繋がりにくいのでこれもどうにかしてほしいですね。

最近近所で工事をし始めたとたんに繋がりにくくなったので工事現場のゼネコンの人がみんなエッジ持っていて使っているのか…!?とか考えていますが。どうなのでしょう。

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2006/12/11

げほげほげほ…

風邪をひいてしまいました…

おなかの調子が非常に悪く、食べれば下るといった状態。

今流行のノロウイルスかとドキドキしましたが、病院の診断は風邪。

咽喉もまっかっかで、微熱状態でした。

なんとなく風邪気味かなぁと思いつつ仕事をしていたのですが熱が出ていなかったので油断しました。もっと早くに病院にいければよかったのですが…。

処方された薬をしっかり飲んでゆっくりします。

飲んでる薬:PL顆粒、むこだいん、ダーゼン、クラリス

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